нумизматы дк цурюпы

Спам и реклама других сайтов

Разжигание межнациональной розни, пропаганда насилия

Употребление нецензурных слов и брани

Оскорбление участников дискуссии и иных лиц

Правила комментирования

Страница 1-ая (всего: 1)

Официальный сайт "Канонерского острова" http://kanonerk.narod.ru

Очень много канонерсцев посещало это дом культуры.

Сейчас в здании находятся детский досуговый центр Адмиралтейского района, гей-клуб, остальные помещения снимают различные фирмы. В том числе на протяжении 20 лет в ДК Цюрупы регулярно встречаются нумизматы, филакартисты, филателисты и прочие коллекционеры. По словам Андрея Клименко, его компания "Светоч-СНГ" не имеет никакого отношения к одноименному предприятию, производящему канцелярские товары. Хотя когда-то, когда компания только образовалась, она торговала ручками, блокнотами и прочей канцелярией. Потом занималась продажей продуктов. Последняя сфера деятельности компании продажа стройматериалов.

Андрей Клименко после торгов вышел из аукционного зала с довольной улыбкой на лице. Сегодняшним приобретением он остался явно доволен. И хотя опыта управления недвижимостью у него нет, он собирается учиться. "Мы создадим свою управляющую компанию и будем сами обслуживать это здание", заявил он. Покупку ДК бизнесмен, видимо, считает хорошей инвестицией, потому что продавать его в ближайшие десятилетия он не собирается. На охраняемое здание на Обводном канале предприниматель возлагает большие надежды.

Новый собственник Андрей Клименко заявил, что фасад придется немного почистить и подремонтировать, а внутри, скорее всего, придется менять очень многое. "Я был там давно, несколько лет назад, и прекрасно помню, в каком состоянии здание. Кстати, когда я хотел посетить ДК перед торгами, старичок-завхоз, который сидел при входе, меня не пустил. Хороший вахтер, думаю, что он будет долго там работать", рассказал Клименко.

Вписывать различные современные функции Андрею Клименко придется под неусыпным надзором КГИОП. Здание памятник регионального значения. Никаких изменений на фасаде производить нельзя, и сносить его тоже запрещено. Здание было построено в 1912 году архитектором Николаем Дмитриевым и сразу стало выполнять социальную функцию. До революции в нем располагались музей, учебные классы, столовая, магазин, спортивный Pи театральный залы, где выступал "Рабочий театр". Требования КГИОП, конечно, накладывают массу ограничений. Некоторые специалисты считают, если ограничения наложены и на перепланировку, это может отразиться и на распределении площадей. "Проект надо сначала просчитывать, а потом смотреть, как можно его использовать", считает Наталья Черейская.

Большинство экспертов согласны с тем, что здание удачнее всего использовать под бизнес-центр. "Там наверняка есть возможность парковки, и если на Обводном будет припарковаться сложно, есть Дровяная улица, 12-я Красноармейская. К тому же в этом районе, напротив, формируется деловая зона", комментирует Наталья Черейская. По ее мнению, здание бывшего ДК можно использовать Pи для проведения конференций и небольших выставок. "Залов для выставок в городе не хватает. Часто их проводят в СКК, но у него ведь изначально другая функция. Если выставки проводятся в Ленэкспо сразу же возникают проблемы с транспортом в этот район. Но здание ДК, конечно, нельзя сравнивать с СКК или Ленэкспо, он может выполнять дополнительную функцию", считает эксперт.

Скорее всего, в помещениях, где не будет детских кружков, разместится бизнес-центр. "Жилье маловероятно, но все остальные функции вполне возможны, заявил Клименко. Само здание позволяет вписать в него различные современные функции очень удачно". P

Что будет располагаться в здании с этим вопросом новый собственник пока не определился. Но пообещал, что детские кружки, которые там работают, останутся. С остальными арендаторам, видимо, придется расторгать договоры. Правда, сделать это проблематично. С большинством из них они заключены до 2043 года. Вопрос с таким обременением будет решаться при помощи КУГИ. Представители комитета обещали помочь решить эту проблему так, чтобы все стороны остались довольны. Сейчас арендная ставка для арендаторов ДК одна из самых низких в городе всего 800 900 рублей за квадратный метр в месяц.

С ним согласны многие эксперты. По мнению директора по маркетингу агентства недвижимости "Бекар" Натальи Черейской, объект к тому же очень выгоден, прежде всего, за счет своего удачного расположения. "Есть масса плюсов с точки зрения транспорта там метро, недалеко находятся центральные магистрали, например, Московский проспект. И выезд из города рядом до Таллинского шоссе можно добраться очень быстро", заметила она.

Торги длились более 15 минут. Шаг аукциона составлял 20 тысяч рублей. В торгах участвовало 16 компаний, но основная борьба велась между тремя фирмами. Победителем оказалась компания ООО "Светоч-СНГ". По словам ее генерального директора и учредителя Андрея Клименко, торгами он доволен и деньги, заплаченные за здание, считает вполне приемлемыми и даже небольшими. Правда, стартовую цену Андрей Клименко счел слегка заниженной. "Она была определена 3 месяца назад. Рынок отреагировал интересом к объекту. К тому же сейчас самое время, чтобы покупать подобные активы", заявил он. Привлекательность времени бизнесмен объяснил так: "Кризис еще не закончился, сейчас можно купить интересные объекты по интересной цене. Потом таких возможностей уже не будет".

Здание бывшего ДК им. Цюрупы (наб. Обводного канала, д. 181) продано в три раза дороже стартовой цены за 121 600 000 рублей, изначально она составляла 38 000 000 рублей. По словам представителя Фонда имущества Петербурга Владимира Жуковского, этот аукцион вызвал высокий интерес у претендентов. "Таких интересных и насыщенных торгов не было с начала кризиса", заявил он. Чтобы привлечь внимание к объекту, он был представлен на международной выставке MIPIM-2009 в Каннах, пишет .

ДК Цюрупы: вложения небольшие, надежды огромные P

ДК Цюрупы: вложения небольшие, надежды огромные P : Статьи (Санкт-Петербург) : ЗАКС.РУ - Политическая жизнь Северо-Западного региона